Словарь новостройки: понимаем язык рынка

Для человека, впервые вышедшего на рынок новостроек, язык объявлений звучит как иностранный. Этот краткий словарь объясняет самые частые термины простыми словами.

Стадии строительства

• Котлован — вырытая под фундамент яма; самая ранняя (и самая дешёвая) стадия
• Каркас/рост этажей — стадия возведения основной конструкции
• Ввод в эксплуатацию — госкомиссия приняла дом и разрешила проживание

Состояния отделки

• Black Box (чёрная отделка) — стены и пол в базовой готовности, коммуникации заведены, остальной ремонт за покупателем; самый распространённый формат в Узбекистане
• White Box (предчистовая) — промежуточный вариант: поверхности подготовлены под покраску/покрытие
• Чистовая («под ключ») — готовое состояние, можно заезжать и жить

Термины документов и процесса

• Планировка — чертёжный план квартиры: расположение и размеры комнат
• Акт приёма-передачи — документ, подтверждающий, что вы осмотрели и приняли квартиру
• Кадастр — государственный реестр недвижимости; здесь регистрируется право собственности
• Первоначальный взнос — первая часть, оплачиваемая при подписании договора (процент или фиксированная сумма)

Совет

Если в разговоре с менеджером встретился непонятный термин — не стесняйтесь спросить. Точный вопрос — признак профессионального покупателя, а не незнания.