Цены на новые квартиры в Самарканде — ситуация на 2026 год

«Сколько стоит квартира в новостройке?» — на этот вопрос нельзя ответить одной цифрой: цена заметно различается в зависимости от проекта, этажа и стадии строительства. В этой статье мы разберём рынок нового жилья Самарканда и Сырдарьинской области в 2026 году на конкретных цифрах — по официальным прайс-листам наших проектов.

Что определяет цену

Цена квартиры в новостройке зависит от четырёх основных факторов:

• Локация — близость к центру, вокзалу или крупной инфраструктуре повышает цену
• Этаж — в большинстве проектов нижние этажи дороже (об этом у нас есть отдельная статья)
• Стадия строительства — чем раньше стадия, тем ниже цена
• Класс дома и материалы — обожжённый кирпич, подземный паркинг, бренд лифтов и т.д.

Реальные цифры 2026 года

В Самарканде в наших проектах цена м² сейчас находится в диапазоне 10 000 000 – 14 000 000 сумов. Например, в комплексе Орзулар Макони (рядом с вокзалом, 12 этажей, 2 700 квартир) цена в зависимости от этажа составляет 12–14 млн сумов за м². В комплексе Orifon (рядом с международной школой, 16 этажей) — 10–10,5 млн сумов.

В Сырдарьинской области цены заметно ниже: в проекте Centrum Guliston в центре Гулистана м² стоит 9,3–9,8 млн сумов. На практике это значит: однокомнатную квартиру 38 м² можно купить от 353 млн сумов.

Почему покупать на ранней стадии дешевле

Для застройщика продажи во время строительства — источник финансирования. Поэтому в начале стройки цены минимальны и растут поэтапно по мере приближения к сдаче. На практике квартира в сданном доме может стоить на 15–25% дороже, чем та же квартира на этапе строительства.

Важно только доверять опыту застройщика: наша компания работает с 2015 года и передала владельцам более 2 500 квартир. Проект Qorasuv Premium полностью распродан и сдан.

Вывод

В 2026 году бюджет на новую квартиру в Самарканде разумно планировать из расчёта 10–14 млн сумов за м²; в Гулистане цены начинаются от 9,3 млн. Актуальный прайс по конкретному проекту можно рассчитать в калькуляторе на нашем сайте или узнать у менеджера — во всех проектах действует беспроцентная рассрочка до 48–60 месяцев.