Как работает беспроцентная рассрочка: полное руководство

Особенность рынка новостроек в Узбекистане — беспроцентная рассрочка напрямую от застройщика. Банк не участвует, процентов нет, поручители не требуются. В этой статье объясняем механизм рассрочки на цифрах.

Чем рассрочка отличается от ипотеки

При ипотеке вы берёте кредит у банка и платите годовые проценты — за 15–20 лет цена квартиры может «вырасти» вдвое. При рассрочке договор заключается напрямую с застройщиком: сколько квартира стоит по прайсу — столько вы и заплатите в сумме. Ни сумом больше.

Ещё одно отличие — формальности: для рассрочки не нужны справка о доходах, поручитель или страховка. В наших проектах договор оформляется только по паспорту.

Расчёт: реальный пример

На примере однокомнатной квартиры 40 м² на 11–12 этаже в Орзулар Макони (прайс июля 2026): м² стоит 12 млн сумов, итого — 480 млн сумов. Первоначальный взнос 15% = 72 млн. Оставшиеся 408 млн делятся на 60 месяцев: 6,8 млн сумов в месяц. Общая сумма — ровно 480 млн, без процентов.

Сроки зависят от проекта: в Орзулар Макони — до 60 месяцев, в Centrum Guliston и Orifon — до 48. При желании можно погасить досрочно.

От чего зависит первоначальный взнос

Первоначальный взнос обычно зависит от выбранного этажа. Например, в Орзулар Макони для 3–4 этажа это 30%, а для 9–12 этажей — всего 15%. В Centrum Guliston вместо процента установлена фиксированная сумма: 120 млн сумов для 2–4 этажей и 70 млн для 8–9. То есть, выбрав этаж повыше, можно заметно снизить входной платёж.

Процесс шаг за шагом

Путь от выбора квартиры до ключей обычно выглядит так:

Выбираете проект, этаж и квартиру (менеджер отправит планировки в Telegram)
С паспортом подписываете договор в офисе, вносите первоначальный взнос
Ежемесячно вносите фиксированную сумму — график прилагается к договору
После сдачи дома получаете ключи; если рассрочка ещё идёт — живёте и платите

Вывод

Беспроцентная рассрочка — самый простой способ купить жильё без переплат и банковской бюрократии. Рассчитайте свой ежемесячный платёж прямо сейчас в калькуляторе на нашем сайте, выбрав проект, этаж и площадь.