В ипотеке досрочное погашение почти всегда выгодно — уменьшаются проценты. В беспроцентной рассрочке иначе: переплаты нет, значит нет и «сэкономленных процентов». Почему же люди всё равно закрывают раньше?
Когда досрочное погашение логично
- Если нужно быстрее полностью оформить собственность — например, для продажи или залога
- Если хотите освободить бюджет от ежемесячного обязательства и направить его на другое (ремонт!)
- Если опасаетесь обесценивания денег на руках в условиях инфляции
Когда лучше не спешить
Поскольку рассрочка беспроцентная, это по сути «бесплатный кредит». Если свободные деньги приносят в бизнесе или на депозите больше, чем срок рассрочки, спешить с погашением не обязательно — математика работает на вас. Ошибка и оставаться без резерва: сначала подушка на 3–6 месяцев расходов, потом досрочное погашение.
Как оформляется
Процедура обычно проста: обращаетесь в офис застройщика, сверяете остаток и закрываете его одним или несколькими платежами. После этого возьмите документ о полной оплате — он понадобится для дальнейшего оформления собственности. Заранее проверьте, нет ли в вашем договоре особых условий досрочного погашения (в наших договорах ограничений нет).