После покупки квартиры вы раз в год платите налог на имущество. Сумма заметно меньше, чем многие думают, — но полезно знать, как она считается. Ниже основные правила по состоянию на 2026 год.
Как считается налог
Для физических лиц налог считается как процент от кадастровой стоимости квартиры. Для обычного жилья базовая ставка низкая (заметно меньше 1%); к крупным и дорогим объектам применяются повышенные ставки. Кадастровая стоимость обычно ниже рыночной, поэтому реальная нагрузка невелика — порядка нескольких сотен тысяч сумов в год для средней квартиры. Точную ставку и расчёт сверяйте с официальными источниками налоговой службы.
Когда и как платится
Налоговая формирует расчёт сама и присылает уведомление; оплатить можно через банковские приложения или портал госуслуг. По новой квартире налог начисляется с периода после регистрации собственности.
Налог при продаже
При продаже квартиры возникает вопрос подоходного налога: если вы владели жильём дольше установленного законом срока, доход от продажи может освобождаться от налога; при меньшем сроке налог с дохода уплачивается. Планируя продажу, сверьте действующий порядок с налоговым консультантом — правила периодически обновляются.
Вывод
Налог на имущество — одна из самых маленьких статей владения квартирой и не должен пугать при покупке. Годовой налог обычно меньше одного месячного платежа за коммуналку.