После подписания акта добиться устранения незамеченных недостатков гораздо сложнее. Поэтому выделите на осмотр 1–2 часа и приходите с этим списком. Лучше смотреть при дневном свете.
Геометрия и поверхности
- Измерьте площадь — сравните с договором (как решается небольшое расхождение, прописано в договоре)
- Проверьте вертикальность стен длинной рейкой или уровнем
- Осмотрите стяжку пола на трещины и пустоты (проверяется простукиванием)
- На потолке не должно быть следов влаги — особенно на верхних этажах
Окна и двери
- Откройте-закройте каждую створку: без перекосов, уплотнители целые
- Проверьте стеклопакеты на трещины и царапины против света
- Замок входной двери должен работать плавно, дверь не должна открываться сама
Коммуникации
- Проверьте автоматы в электрощите; розетки — тестером
- Откройте краны: напор, работа счётчиков, отсутствие подтёков на соединениях
- Осмотрите уклон и крепление канализационных труб
- Сверьте количество и установку радиаторов с проектом
Что делать при недостатках
Найденные недостатки фиксируются списком в приложении к акту с указанием срока устранения — это обычная практика, а не конфликт. Вы вправе не подписывать акт до устранения существенных дефектов. Хорошее решение — привести на осмотр знакомого опытного мастера.