.jpg&w=3840&q=75)
Когда речь заходит о новостройках, большинство думает о Ташкенте или Самарканде. Между тем современные жилые комплексы строятся и в областных центрах — и цены здесь заметно доступнее. В этой статье разберём областной рынок на цифрах, на примере Гулистана.
Цены в Гулистане в 2026 году
В новых комплексах в центре Гулистана м² сейчас стоит 9,3–9,8 млн сумов (в зависимости от этажа). Для сравнения: в Самарканде м² в новостройках — 10–14 млн, в Ташкенте ещё выше. На практике это значит: однокомнатная квартира 38 м² в Гулистане начинается от 353 млн сумов — в Самарканде такая же обойдётся минимум на 100 млн дороже.
Условия рассрочки тоже отличаются: в гулистанском проекте Centrum Guliston первоначальный взнос установлен не в процентах, а фиксированной суммой — от 70 до 120 млн сумов в зависимости от этажа, остаток делится на 48 месяцев без процентов.
Почему областной центр заслуживает внимания
Гулистан — административный центр Сырдарьинской области и один из ближайших к Ташкенту областных центров (около 1,5 часов на машине). В последние годы в городе активно обновляется социальная инфраструктура, а новые комплексы строятся по столичным стандартам: подземный паркинг, детский сад на территории, видеонаблюдение.
Важный момент — предложение пока ограничено: комплексов современного формата в городе немного. Для ранних покупателей это означает больший выбор этажа и планировки.
Кому это подходит
Новая квартира в Гулистане особенно логична для трёх категорий покупателей: тех, кто живёт в городе и области и хочет переехать из старого жилья в современный дом; родителей, покупающих отдельное жильё детям; и тех, кто хочет войти в рынок новостроек с небольшим бюджетом — стартовая цена в 353 млн сумов одна из самых низких на этом рынке.
Вывод
Новостройки областных центров — серьёзный вариант для тех, кто ищет баланс цены и качества. Актуальный прайс и свободные квартиры можно посмотреть на странице проекта или уточнить у менеджера.