Большинство новостроек в Узбекистане сдаётся в состоянии Black Box. Это даёт покупателю свободу делать ремонт под свой вкус и бюджет — но требует планирования.
Что готово в Black Box
- Наружные стены и основные межкомнатные перегородки
- Стяжка пола (выровненное основание)
- Стеклопакеты и входная дверь
- Ввод электрики и щит; стояки воды и канализации
- Отопление (с радиаторами, в зависимости от проекта)
Что остаётся на вас
Подготовка и отделка стен, напольные покрытия, потолки, межкомнатные двери, сантехника, финишная электрика, кухня. То есть вся «среда обитания» — поэтому формат и дешевле: вы не платите за чужой ремонт.
Бюджет: три уровня
Примерные ориентиры по рыночной практике (2026):
- Экономный (≈2 млн сумов/м²): простые материалы, минимальный дизайн — ~120 млн за 60 м²
- Средний (≈3 млн сумов/м²): качественный ламинат, хорошая сантехника — ~180 млн за 60 м²
- Премиум (4+ млн сумов/м²): дизайн-проект, брендовые материалы — от 240 млн за 60 м²
Советы по экономии
- Делите ремонт на этапы: сначала «мокрые» зоны и спальня, гостиная позже
- Покупайте материалы на сезонных скидках — конец зимы обычно дешевле
- Копите ремонтный фонд параллельно рассрочке — будете готовы к сдаче дома