Samarqandda yangi kvartira narxlari — 2026-yil holati

«Yangi binoda kvartira qancha turadi?» — bu savolga bitta raqam bilan javob berib bo'lmaydi: narx loyihaga, qavatga va qurilish bosqichiga qarab sezilarli farq qiladi. Bu maqolada biz aniq raqamlar bilan — o'z loyihalarimizning rasmiy narxnomalari asosida — 2026-yilda Samarqand va Sirdaryo viloyatidagi yangi uy-joy bozorini tahlil qilamiz.

Narxni nima belgilaydi

Yangi binodagi kvartira narxi to'rtta asosiy omilga bog'liq:

• Lokatsiya — shahar markazi, vokzal yoki yirik infratuzilmaga yaqinlik narxni oshiradi
• Qavat — ko'pchilik loyihalarda pastki qavatlar qimmatroq (bu haqda alohida maqolamiz bor)
• Qurilish bosqichi — qurilish qancha erta bosqichda bo'lsa, narx shuncha past
• Bino sinfi va materiallar — pishiq g'isht, yer osti parkovka, lift brendlari va hokazo

2026-yilning real raqamlari

Samarqandda bizning loyihalarda 1 m² narxi hozirda 10 000 000 – 14 000 000 so'm oralig'ida. Masalan, Orzular Makoni majmuasida (vokzal yaqinida, 12 qavatli, 2 700 xonadon) narx qavatga qarab m² uchun 12–14 mln so'm. Orifon majmuasida (xalqaro maktab yonida, 16 qavatli) — 10–10,5 mln so'm.

Sirdaryo viloyatida narxlar sezilarli past: Guliston markazidagi Centrum Guliston loyihasida m² narxi 9,3–9,8 mln so'm. Amalda bu shuni anglatadi: 38 m² li 1-xonali kvartirani 353 mln so'mdan boshlab olish mumkin.

Erta bosqichda olish nega arzon

Quruvchi kompaniya uchun qurilish davomidagi sotuvlar — moliyalashtirish manbai. Shuning uchun qurilish boshida narxlar eng past bo'ladi va bino topshirilishga yaqinlashgani sari bosqichma-bosqich oshadi. Amaliyotda topshirilgan uydagi kvartira xuddi shu uyning qurilish bosqichidagi narxidan 15–25% qimmat bo'lishi mumkin.

Muhimi — quruvchining tajribasiga ishonch: kompaniyamiz 2015-yildan beri ishlaydi va 2 500 dan ortiq xonadonni egalariga topshirgan. Qorasuv Premium loyihasi to'liq sotilib, topshirildi.

Xulosa

2026-yilda Samarqandda yangi kvartira uchun byudjetni m² boshiga 10–14 mln so'mdan rejalashtirish o'rinli; Gulistonda esa 9,3 mln so'mdan boshlanadi. Aniq loyiha bo'yicha joriy narxnomani saytimizdagi kalkulyator orqali hisoblab ko'rishingiz yoki menejerdan so'rashingiz mumkin — barcha loyihalarda 48–60 oygacha foizsiz rassrochka amal qiladi.